OBJECTIF DE LA MISSION : Exonérer le vendeur du vice caché

• En Contrôlant si le bien concerné fait l’objet d’attaques ou pas de termites après examen et sondage mécanique des bois mis en œuvre dans la construction.

• En effectuant un diagnostic visuel des bois intervenant dans la construction.

• En étudiant également la base des maçonneries et des abords proches de la construction (sol et végétaux, souches, arbres vifs autour de la construction).

Établi à l’occasion de la vente d’un immeuble bâti.

Réalisé selon le décret n° 2000 – 613 du 3 juillet 2000, l’arrêté du 29 mars 2007, en conformité avec la norme AFNOR NF XP P 03 201. En application des arrêtés municipaux ou préfectoraux déclarant  et délimitant les zones à risques.

Le contrôle s‘effectue au moyen de Poinçons pour le sondage mécanique des éléments à base de cellulose (bois, panneaux stratifiés, agglomérés et cartons mis en œuvre dans la construction) visibles et accessibles sans démontage ni destruction. Un humidimètre est utilisé pour sonder le taux hygrométrique des éléments à base de cellulose faisant l’objet du contrôle : l’humidité est un facteur déclenchant et aggravant des pathologies des bois dans la construction, facilitant les attaques d’insectes et de champignons lignivores. Une monoculaire et un endomètre sont utilisés pour approfondir le contrôle dans les éléments peu accessibles ainsi que pour analyser plus précisément la nature des vermoulures ; caractérisant la nature de l’insecte  présent ou responsable des traces de dégradations.

L’intervention n’a pas eu pour but de donner un diagnostic de la résistance mécanique des bois et matériaux mis en œuvre, l’intérêt étant de signaler la présence ou l’absence de pathologies des bois comme définies dans la mission, établir un état relatif à la présence de termites  des parties visibles sans procéder à des dégradations ni démontage tels que lames de parquet, papiers peints, PVC, laine, de verre, double cloison, décollage de revêtement de sol, poutres plâtrées ou plinthes.